Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Göppingen-Reusch.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem 317 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert.
• Die Fenster auf der Südseite wurden vor etwa 6 Jahren durch moderne zweifach verglaste Fenster ersetzt und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie helle Wohnräume.

Die ruhige und familienfreundliche Lage im Stadtteil Reusch verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich nur für die Kontaktaufnahme verwendet.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.