Mit unverbaubarem Weitblick! 3 - Zimmerwohnung in Eislingen

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eislingen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Eislingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights auf einen Blick:

3 gut geschnittene Zimmer
Lage im 7. Obergeschoss mit schönem Ausblick
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. fußläufig erreichbar
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Der Aufzug und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus wurde 2017 modernisiert, mit neuem Blockheizkraftwerk.

Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Platz im Freien, um zu entspannen oder gemütlich zusammenzusitzen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Pflege der Außenanlagen und die Hausreinigung des Gebäudes sind vergeben und müssen von den Bewohnern nicht selbst "mittels einer Kehrwochenregelung" erledigt werden.

2017 wurde die alte Ölzentralheizung des Gebäudes durch ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung ersetzt.
Nach Ausbau des Öltanks wurde der Raum mit einem neuen Bodenbelag versehen und wird nun als Fahrradabstellraum genutzt.
Ende 2025 wurde mit der Sanierung des Flachdaches begonnen. Auch das Dach im Eingangsbereich des Hauses wurde saniert. Die sanierte Dachfläche wird nach Fertigstellung an die Teckwerke vermietet, welche dort eine Photovoltaikanlage installiert. Die Hausgemeinschaft erhält von den Teckwerken eine Pacht und die Bewohner erhalten die Möglichkeit zukünftig günstig Strom über die Teckwerke zu beziehen.

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.