Endlich Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte in Eislingen/Fils

Beschreibung

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug – Modernes Familienwohnen in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Neubau wurde Anfang 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug in eine stilvolle Immobilie, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen und ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das offene Raumgefühl und die moderne Gestaltung. Die Wände sind mit hochwertigem Glattputz versehen, der den Räumen ein besonders modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht und das zeitgemäße Wohnkonzept unterstreicht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung – ein seltenes und besonders praktisches Ausstattungsmerkmal.

Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.

Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Hochwertige Vinylböden, Fenster mit Jalousien, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge verbinden zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technik.

Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig erreichen Sie die B10 in nur etwa drei Minuten, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze ermöglicht.

Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit und bietet eine seltene Kombination aus modernem Neubau, großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und zentraler Lage – ein Zuhause, das Wohnqualität und Zukunftssicherheit vereint.

Immobilien dieser Art – moderner Neubau, großzügige Wohnfläche und zentrale Lage – sind in dieser Kombination nur selten verfügbar. Dadurch bietet dieses Haus nicht nur ein hochwertiges Zuhause für Familien, sondern auch eine langfristig wertstabile Investition in Wohnqualität und Zukunft.


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Naser Bytyqi vom NB Immobilienzentrum steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie:
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse und eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
zwei praktische Gäste-WCs
3-fach verglaste Fenster
elektrischen Jalousien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden
Ladestation für Elektroautos

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
„Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“
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