Jetzt zugreifen! Komfortwohnung mit TG-Stellplatz in Ludwigsburg-Eglosheim

Beschreibung

Komfort, Wertbeständigkeit und Lagequalität – moderne Eigentumswohnung in Ludwigsburg-Eglosheim

Diese gepflegte Wohnung vereint komfortables, altersgerechtes Wohnen mit einer wertstabilen Investition. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept und einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Helle Räume und ein gut geschnittener Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Das barrierefreie Badezimmer unterstreicht das zukunftsorientierte Wohnkonzept. Die integrierte Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Eine Immobilie mit Substanz, Komfort und langfristiger Perspektive.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 76,8 kWh/(m²*a), Klasse C, Gas, gültig bis 10.02.2035.

Die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität der Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nur etwa zwei Gehminuten Entfernung. Damit ist eine optimale Nahversorgung ohne lange Wege gewährleistet – ein wesentlicher Faktor für komfortables Wohnen im Alter.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre nachhaltige Bauweise sowie ihre wertstabile Lage in Ludwigsburg-Eglosheim. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen mit urbaner Nähe und langfristiger Perspektive verbinden möchten.

Ausstattung

- Barrierefrei
- Aufzug im Haus
- Großzügiger Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Videoüberwachung des Haupteingangs
- Sicherheitstüren und Sicherheitsbeschläge im gesamten Gebäude
- Hausmeisterservice (Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudereinigung, Kontrolle der Haustechnik)

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
„Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“
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