Erdgeschosswohnung in Eislingen mit zwei Balkonen

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Eislingen

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Eislingen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen sowie einem hellen Wohnambiente. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 77 m²
• 2,5 Zimmer
• Zwei Balkone
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• Kellerraum
• Hausmeisterservice
• Aufzug im Haus

Das aktuell erhöhte Hausgeld ist im Wesentlichen auf einen überdurchschnittlichen Verbrauch des Vormieters zurückzuführen, insbesondere im Bereich der Heiz- und Nebenkosten. In den Jahren zuvor lag das Hausgeld bei rund 800 € für Heizung und Wasser im Jahr. Bei einem haushaltsüblichen Verbrauch ist davon auszugehen, dass sich das Hausgeld künftig wieder entsprechend reduziert.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Eislingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag.

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Die gute Lage, gute Anbindung und der Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Naser Bytyqi vom NB Immobilienzentrum freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert: 112,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 13.02.2029

Sonstige Angaben

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

„Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.“
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.