Exklusive Kanzlei- oder Büroimmobilie mit großzügiger Wohnung zu vermieten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Immobilie, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Das Objekt bietet großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss und eine komfortable Wohnung im Obergeschoss – perfekt für Kanzleien, Büros, Praxen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Objektdetails:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 329 m² (beheizt)
Grundstücksgröße: 1.682 m²
Gewerbefläche im Erdgeschoss: 9 individuell nutzbare Räume, die vielseitige Möglichkeiten für Kanzlei- oder Bürobetrieb bieten

Der Großzügiger Eingangsbereich, ideal als repräsentative Empfangshalle oder Rezeption
Wohnfläche im Obergeschoss: Ca. 116 m², optimal als Wohnraum für den Eigentümer, Mitarbeiter oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist Voll unterkellert mit zusätzlichen Räumen, perfekt als Lagerfläche oder für Archivierungszwecke
eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagernutzung steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Highlights:
Perfekt geeignet für Kanzleien, Steuerberater, Arztpraxen oder Unternehmen mit Kundenverkehr
Großzügige Empfangshalle im Erdgeschoss, die Ihre Besucher eindrucksvoll willkommen heißt
Flexibel nutzbare Räume für individuelle Anforderungen
Komfortable Wohnung im Obergeschoss – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Praktische Lagerflächen im Keller und auf dem Grundstück
Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die zentrale Raumaufteilung und das großzügige Grundstück.

Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Nettomiete: 2500 EUR + 400 EUR Nebenkosten
In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt die Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten ( MwSt. bereits enthalten).

Die Kaution beträgt 3 Monatsnettomieten (7.500 EUR) Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters.

Mietkonditionen:
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt für Ihre Kanzlei oder Ihr Unternehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eigegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel. - Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Angaben vor allem durch den Neubau abweichen können, vor allem dadurch, da dieses Gebäude noch nicht komplett fertiggestellt wurde.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Wert 112 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum 15.10.2023, ÖL,.