Anlageobjekt in Kuchen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in einer guten Lage von Kuchen anzubieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker und Investoren, die eine Kapitalanlage oder ein zukünftiges Generationenhaus suchen.

Eckdaten zur Immobilie:

Baujahr: 1908
Wohneinheiten: 6 Wohnungen, jeweils mit:
2 Zimmern
Bad
Küche
Balkon
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstücksgröße: 463 m²
Derzeitige Vermietung: 3 Einheiten vermietet
Heizungsart: Öl-Etagenheizung
Parkmöglichkeiten:
Doppelgarage
Doppelcarport

Besonderheiten:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen sechs praktischen Wohneinheiten und einer guten Grundrissgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vermieteten Einheiten generieren sofortige Einnahmen, während die unvermieteten Wohnungen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bieten.

Die Öl-Etagenheizung sorgt derzeit für Wärme, kann jedoch im Zuge von Modernisierungsarbeiten an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die jede Wohneinheit mit einem Plus an Lebensqualität ausstatten.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend von Kuchen, einer charmanten Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen in direkter Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Zielgruppe:
Diese Immobilie ist perfekt für Handwerker oder Investoren geeignet, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Sie kann sowohl als Generationenhaus für die ganze Familie als auch als langfristige Kapitalanlage genutzt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns noch heute bei NB Immobilienzentrum für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse H, 280,9 kWh/(m²*a), ÖL.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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