Zwei Eigentumswohnungen im Ortskern von Donzdorf – Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Beschreibung

Die Eigentumswohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 93 m² im Herzen von Donzdorf. Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten, als auch an handwerklich begabte Selbstnutzer, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnungen liegen in zentraler Lage im Ortskern von Donzdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besondere Vorteile:
Sanierungsgebiet: Beide Wohnungen befinden sich in einem Sanierungsgebiet, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, finanzielle Unterstützung durch die Stadt bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen zu beantragen.
Sichere Einnahmen: Aktuell werden die Wohnungen durch das Jobcenter unterstützt und erzielen eine jährliche Kaltmiete von ca. 10.626 €.
Zentrale Gasheizung: Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, was eine stabile Wärmeversorgung sichert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine lukrative Kapitalanlage oder ein charmantes Eigenheim in bester Lage von Donzdorf zu sichern.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 18.12.2027, Klasse G, 238 kWh/(m²*a), Gas.

Vollständige Anfragen werden bzgl. Besichtigungstermin informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer (Handynummer) bearbeiten können! Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt.

Ausstattung

Vermietet über Jobcenter
10.626 € Kaltmiete p. a.
Zusage Sanierungszuschuss vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.