Wohnen und arbeiten in bester Lage

Beschreibung

Wunderschönes 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage von Geislingen zu verkaufen

Dieses charmante und großzügige 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1980, befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Geislingen. Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die gepflegte Umgebung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 208 m² und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ist dieses Haus ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkamin, der für eine warme und behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer sowie in den Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Des Weiteren stehen ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Für die wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2012, unterstützt durch Solarpanels auf dem Dach. Dank der Fußbodenheizung bleiben Ihre Füße auch im Winter angenehm warm. Der edle Bodenbelag besteht aus hochwertigen Travertin-Marmorsteinen, und die elektrischen Rollläden lassen sich bequem per Fernbedienung steuern.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkon. Hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Studio, das viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet viel Potenzial: Hier finden Sie zwei große Büroräume, drei Kellerräume, zwei separate WCs sowie den Heizungsraum. Mit wenig Aufwand kann hier eine weitere Wohnung entstehen, da bereits ein separater Eingang vorhanden ist.

Besonderheiten: Zu diesem Objekt gehören eine Doppelgarage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien.

Fazit: Dieses einzigartige 2-3 Familienhaus in Geislingen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob als großzügiges Familiendomizil oder als Anlageobjekt mit zusätzlichem Potenzial. Die ruhige Lage, die moderne Ausstattung und der großzügige Grundriss machen dieses Haus zu einem wahren Traumobjekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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