Exklusive Villa in Bestlage von Göppingen – Ihr Traumhaus für höchste Ansprüche

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Göppingen erwartet Sie dieses seltene und beeindruckende Anwesen. Erbaut im Jahr 1976, bietet die Villa alles, was das Herz von anspruchsvollen Käufern begehrt: Komfort, Raum und ein gigantisches Grundstück von ca. 5.300 m². Solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt – greifen Sie jetzt zu, um Ihre Traumimmobilie zu sichern!

Grundstück & Potenzial zur Aufteilung
Das ca. 5.300 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, zwei zusätzliche Baugrundstücke zu erschließen. So könnten Sie in direkter Nähe weitere Häuser für Familienmitglieder errichten und ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen schaffen, das allen Platz für Individualität und gemeinsame Zeit bietet.

Erdgeschoss (ca. 150 m² Wohnfläche)
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und großzügige Raumgestaltung. Herzstück ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das sich zur großen Südterrasse öffnet und einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Perfekt für entspannte Stunden und repräsentative Anlässe.

Zimmeraufteilung: Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Speisekammer
Highlight: Große Südterrasse mit traumhaftem Blick auf das weitläufige Grundstück
Gartengeschoss (ca. 68 m²)
Im Gartengeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie eignet sich ideal für Gäste, ein Au-pair oder als Mieteinheit. Diese Ebene bietet ebenfalls eine eigene Terrasse und verfügt über:

Zimmeraufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer (aktuell als Bar genutzt), Küche, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss (ca. 60 m²)
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für die Familie mit zwei Kinderzimmern, einem geräumigen Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Keller & Doppelgarage
Der Keller beherbergt den Heizraum (Ölheizung für wohlige Wärme) sowie mehrere großzügige Abstellräume, die sich ideal als Hobby- oder Hauswirtschaftsräume eignen. Die großzügige Doppelgarage ist bequem vom Erdgeschoss aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Zusammenfassung
Diese exklusive Villa in Göppingen ist ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt. Ob als repräsentatives Eigenheim oder als Mehrgenerationen-Wohnkonzept – das Haus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, Erweiterungsmöglichkeiten und exklusiver Lage. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diesen Traum wahr!

Ausstattung

Kamin
Terrasse
Balkon
Dachboden
Marmorfliesen
Garage
ÖL Zentralheizung

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.