DHH in schöner Lage

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Nürtingen-Großbettlingen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem großzügigen Grundstück von 416 m² alles, was das Herz begehrt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit edlen Echtholzböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne, offene Küche ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC steht ihnen jedenfalls zur Verfügung. Zur Terrasse sowie zu dem gepflegten Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch durchgängige Echtholzböden in allen Räumen. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Highlight des Obergeschosses ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Auch der Flur ist mit hochwertigem Fliesen versehen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann entweder als zusätzliches Kinderzimmer oder als gemütliches Gästezimmer genutzt werden. Ein kleiner Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und vier praktische Abstellzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ausreichend Stauraum .

Renovierungen:
Im Jahr 2016 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Dazu gehören neue Fenster, die komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Zudem wurden neue Böden verlegt und alle Wände frisch verputzt.

Außenbereich:
Der schöne und sehr ruhige Garten lädt zum Sonnen und Entspannen ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Die angelegte Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Garage bietet zudem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Lage:
Die Gegend ist geprägt von schönen Häusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten und gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Klasse E, 145,7 kWh (m²*a), erstellt am 03.06.2019, ÖL.

Vollständige Anfragen werden bzgl. Besichtigungstermin informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer (Handynummer) bearbeiten können! Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt.

Sonstige Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.